NLC - Notaires Loire Conseils - Xavier BLEIN, Gonzague DANJOU, Hélène DOUILLARD, Manuela NIETO, Christine LAFFON, Danielle BARAT, Mélanie BARBARANT, Anne LETEUIL et Céline GUIGNARD Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) PARCAY MESLAY (37)

176 472 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 6 472 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 176 472 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 472 € (3.8%)

Description

Maison de ville / village à vendre - PARCAY MESLAY (37210)

Maison de Charme au cœur de Parçay-Meslay,

En Exclusivité

Cette magnifique longère, située au centre de la charmante commune de Parçay-Meslay, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses beaux volumes et ses caractéristiques traditionnelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques principales :

* 3 chambres spacieuses
* Cour extérieure de 35m²
* Entrée avec espace de rangements
* Cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois
* Pièce de vie lumineuse de 27m² avec cheminée
* Salle de bains et toilettes

À l'étage :

* 3 chambres confortables
* Espaces de rangements pratiques
* Toilettes supplémentaires

Autres atouts :

* Raccordée au tout à l'égout
* Système de chauffage bois + électrique

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement privilégié.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 72 m²
Surface terrain 206 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Référence 044/2603
Date de mise à jour 25/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

308 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 13/02/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1374 € et 1858 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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