NLC - Notaires Loire Conseils - Xavier BLEIN, Gonzague DANJOU et Hélène DOUILLARD Notaires - MONNAIE - Tours

Vente Maison - 5 pièce(s) NOTRE DAME D OE (37)

258 960 € Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* : 9 960 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 258 960 €
Dont prix de vente : 249 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 960 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - NOTRE DAME D OE (37390)

NOTRE DAME D'OE, Maison d'habitation - Viager occupé :

Nicolas Da Silva vous propose de venir visiter cette maison en virtuelle. Pour ceci, copiez ce lien dans votre barre de recherche ou faites une demande de lien par mail immobilier.37044@notaires.fr ou sms 0608222268 :
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my.matterport.com/show/?m=nuLze7JEJg7

A Notre Dame d'Oé, Dans le centre de la commune, idéalement située proche des commerces, transports, écoles...
Viager occupé sur une tête, femme de 80 ans, bouquet de 262.000,00€ sans rente. Vendu avec réserve de droit d'habitation au profit du vendeur. Valeur vénale du bin : 340.000,00 euros.

Maison d'habitation récente (édifiée en 2017) RT 2012, avec de belles prestations et en parfait état. Proposant une vie de plain-pied avec combles aménageables entièrement isolés. Cet investissement se fait avec une garantie décennale toujours présente sur le bien.

Sas d'entrée avec rangements, vaste pièce de vie 35m² ; salon/salle à manger ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée avec espace repas 13m², wc, buanderie, bureau, 3 chambres dont une avec rangements, salle d'eau avec double vasques, wc.

Combles aménageables et isolés.

Garage carrelé avec porte motorisé de 28m².

Prestations : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, huisseries aluminium double vitrage, vide sanitaire, aspiration centralisé, extérieurs en parfait état, portail et porte de garage motorisés.

Taxe foncière : 406,00€.

Maison basse consommation.

Terrain clos de 486m² avec abris de jardin. - Classe énergie : A - Prix Hon. Négo Inclus : 258 960,00 E. Prix Hors Hon. Négo : 249 000,00 E - Réf : 044/1711

* CONTACTER Nicolas Da Silva : 02.47.49.86.86 ou 06.08.22.22.68 / immobilier.37044@notaires.fr

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117 m²
Surface terrain 486 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 044/1711
Date de mise à jour 16/11/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : A (40)
Emission de gaz à effet de serre : A (1)

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