Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
SAINT CYR SUR LOIRE, T3 - Saint Cyr sur Loire : 3 rue des Sources
Nicolas Da Silva vous présente :
Le bien est intégré à une copropriété bien géré. Appartement de 84m² situé au 2ème étage sans ascenseur ainsi qu'une place de parking et d'une cave, au sein d'une résidence idéalement située et sécurisée.
Raffraichissement à prévoir.
Chauffage collectif avec répartition individuelle.
Le bien est climatisé via des splits réversibles.
Charges de copropriété mensuel: environ 260 € (chauffage inclus + gardien).
Taxe foncière : 1.210€
Menuiseries simple vitrage et stores motorisés.
Description du Bien:
Vaste entrée avec placard, pièce de vie de 30m² ouvrant sur le balcon de 7m² avec vue dégagée, cuisine séparée aménnagée et équipée, deux chambres, dressing, salle d'eau, wc.
Le bien est complété d'une cave ainsi que d'une place de parking.
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1171 à 1585 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 200 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 044/1957
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.64 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 044/1957 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
234 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1171 € et 1585 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 3120 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 59 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CITYA |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Gestion locative
Nathalie MADON
Téléphone : 0247561162
Contacter par email
Ventes immobilière
Nicolas DA SILVA
Téléphone : 0608222268
Contacter par email